小产权房该怎么办

关于小产权房的处置，首要之务是妥善保管购房合同及付款凭证。鉴于小产权房无法完成过户登记，买方需承担较大法律风险。在遭遇纠纷时，可依赖这些凭证维权。依据《城市房地产管理法》，未领取权属证书之房地产不得转让，小产权房即属此列，可能面临交易无效、权益无法得到法律保护等后果。
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针对小产权房的处置，常见的处理方式包括：一是妥善保存购房凭证以备维权之需；二是咨询专业律师以全面了解潜在风险；三是尝试与卖方协商退房或退款；四是密切关注政策变动，并依此调整行动策略。在选择处理方式时，应综合考虑个人具体情况、法律风险的评估以及实际操作的可行性。
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处置小产权房需视具体情况而定：若已付款但未入住，建议与卖方协商争取退房或退款；若已入住，应妥善保管购房凭证，并关注政策动态，遇有必要时咨询律师以维权；如遇纠纷，可凭购房凭证向法院提起诉讼或申请仲裁；如政策允许，亦可探索办理相关手续以合法化交易。不同情境下处理方式各异，需根据实际情况灵活应对。

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